Estimation théorique
Impasse de l Ile aux Moines,35890 Laillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Ile aux Moines,35890-Laillé indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 10 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 122 | 492 | 291000€ | 2385€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 133 | 458 | 315000€ | 2368€ |
2019-12-16 | 6199 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 137 | 590 | 310000€ | 2263€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 98 | 540 | 330000€ | 3367€ |
2019-12-16 | 19 | RUE D OUESSANT | 6 | 140 | 657 | 274100€ | 1958€ |
2021-08-27 | 5 | RUE D OUESSANT | 5 | 142 | 528 | 372000€ | 2620€ |
2019-10-11 | 1 | IMP MOLENE | 4 | 105 | 602 | 285000€ | 2714€ |
2019-06-28 | 3 | IMP ILE DE SEIN | 6 | 151 | 530 | 315200€ | 2087€ |
2021-04-16 | 3 | IMP ILE DE SEIN | 6 | 151 | 530 | 350000€ | 2318€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 73 | 627 | 257500€ | 3527€ |
2020-08-07 | 26 | IMP DE BATZ | 6 | 153 | 684 | 344600€ | 2252€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 449 | 231900€ | 2209€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 580 | 303000€ | 2504€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE BREHAT | 5 | 136 | 613 | 339000€ | 2493€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE MANDON | 5 | 88 | 357 | 233000€ | 2648€ |
2022-07-29 | 10 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 104 | 244 | 190000€ | 1827€ |
2022-10-12 | 8 | IMP DE LA LISERIE | 4 | 86 | 205 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 104 | 205 | 190000€ | 1827€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE MANDON | 6 | 137 | 1154 | 273100€ | 1993€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DE LA LISERIE | 4 | 86 | 204 | 175000€ | 2035€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE GAVRINIS | 5 | 132 | 1031 | 415000€ | 3144€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 103 | 262 | 190000€ | 1845€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE GROIX | 5 | 118 | 1079 | 420000€ | 3559€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE MANDON | 5 | 142 | 612 | 333000€ | 2345€ |
2021-01-08 | 35 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 108 | 698 | 226000€ | 2093€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE MANDON | 6 | 97 | 511 | 258000€ | 2660€ |
2022-01-06 | 1 | IMP GLENAN | 5 | 129 | 1076 | 331000€ | 2566€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L'ISE | 5 | 117 | 372 | 291700€ | 2493€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 599 | 205000€ | 2113€ |
2021-07-22 | 29 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 69 | 540 | 209000€ | 3029€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 508 | 211660€ | 2182€ |
2021-08-26 | 24 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 451 | 279400€ | 3139€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 106 | 855 | 314000€ | 2962€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DE L'ARDENNE | 5 | 107 | 295 | 312500€ | 2921€ |
2022-07-06 | 3 | CR DES TILLEULS | 7 | 137 | 885 | 328800€ | 2400€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 73 | 88 | 215000€ | 2945€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES HETRES | 7 | 155 | 854 | 350450€ | 2261€ |
2022-12-07 | 3 | BD DE LA SEICHE | 4 | 87 | 200 | 175000€ | 2011€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 366 | 170000€ | 2237€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2020-10-26 | 5325 | LA PETITE FORET | 4 | 143 | 1765 | 377500€ | 2640€ |
2022-10-15 | 5 | BD DE LA SEICHE | 4 | 88 | 200 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-30 | 7 | BD DE LA SEICHE | 4 | 86 | 200 | 175000€ | 2035€ |
2023-05-03 | 1 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 211 | 177000€ | 2082€ |
2022-06-30 | 6186 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 253 | 338645€ | 2870€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 425 | 230000€ | 2255€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 112 | 374 | 362000€ | 3232€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 68 | 37 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 79 | 641 | 190000€ | 2405€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 56 | 96 | 60000€ | 1071€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 88 | 452 | 274000€ | 3114€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 676 | 235000€ | 2423€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 141 | 661 | 387000€ | 2745€ |
2023-04-14 | 3 | PORCHE DU BOURRELIER | 3 | 82 | 76 | 210000€ | 2561€ |
2022-12-26 | 13 | PL ANDREE RECIPON | 2 | 70 | 69 | 117275€ | 1675€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 109 | 596 | 333000€ | 3055€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 94 | 574 | 178000€ | 1894€ |
2020-11-25 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 662 | 249500€ | 3669€ |
2023-03-28 | 7 | PL ANDREE RECIPON | 5 | 156 | 277 | 210000€ | 1346€ |
2019-06-18 | 16 | PL ANDREE RECIPON | 3 | 87 | 96 | 157000€ | 1805€ |
2019-07-19 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 736 | 248500€ | 2054€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 736 | 329000€ | 2719€ |
2020-02-07 | 2 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 129 | 587 | 339500€ | 2632€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 120 | 832 | 257800€ | 2148€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 4 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 5 | 112 | 0 | 188500€ | 1683€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 6 | 131 | 823 | 239220€ | 1826€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 68 | 159 | 120000€ | 1765€ |
2019-08-29 | 2 | PL ANDREE RECIPON | 3 | 52 | 167 | 123500€ | 2375€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 2 | 53 | 347 | 118000€ | 2226€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU TONNELIER | 4 | 136 | 74 | 312000€ | 2294€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 5 | 160 | 519 | 439500€ | 2747€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 3 | 72 | 102 | 152500€ | 2118€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 422 | 234750€ | 2608€ |
2020-03-19 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 75000€ | 1875€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 215000€ | 5375€ |
2020-08-28 | 7 | IMP DES RENONCULES | 5 | 140 | 706 | 330000€ | 2357€ |
2023-01-24 | 5 | IMP DES RENONCULES | 7 | 180 | 600 | 152000€ | 844€ |
2020-08-03 | 2 | IMP DES RENONCULES | 7 | 144 | 696 | 340000€ | 2361€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRAGONS | 6 | 155 | 1022 | 457300€ | 2950€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 721 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 109 | 646 | 206500€ | 1894€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 268125€ | 2681€ |
2021-07-06 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 273900€ | 2739€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 780 | 285000€ | 2714€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 140 | 641 | 383000€ | 2736€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 675 | 360000€ | 3364€ |
2021-08-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 201 | 1047 | 612250€ | 3046€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 140 | 495 | 368500€ | 2632€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DES SAUGES | 6 | 121 | 624 | 277500€ | 2293€ |
2021-02-24 | 2 | IMP DU VERGER | 6 | 163 | 754 | 360000€ | 2209€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES SAUGES | 6 | 146 | 641 | 343000€ | 2349€ |
2019-09-12 | 13 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 504 | 321650€ | 2418€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES SAUGES | 6 | 123 | 627 | 375250€ | 3051€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES SAUGES | 7 | 140 | 590 | 320700€ | 2291€ |
2020-09-01 | 3 | IMP DES VALERIANES | 7 | 184 | 880 | 403750€ | 2194€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 164 | 666 | 470000€ | 2866€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 408 | 243000€ | 2337€ |
2022-07-19 | 4 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 104 | 416 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-29 | 6201 | LA FEUTELAIS | 6 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 181 | 728 | 379450€ | 2096€ |
2022-05-19 | 3 | CRS DES AMANDIERS | 4 | 73 | 497 | 230000€ | 3151€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 223000€ | 1939€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 300000€ | 2609€ |
2019-12-13 | 6 | IMP LEON BOURGEOIS | 6 | 146 | 524 | 372000€ | 2548€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 509 | 227000€ | 2270€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 142 | 603 | 390000€ | 2746€ |
2020-11-13 | 7 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 120 | 446 | 346400€ | 2887€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU BOIS | 6 | 145 | 1871 | 344200€ | 2374€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 154 | 573 | 324000€ | 2104€ |
2020-09-07 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 482 | 304000€ | 2789€ |
2022-10-04 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 81 | 398 | 285000€ | 3519€ |
2019-12-13 | 2 | IMP FRANCOISE SAGAN | 5 | 137 | 511 | 340000€ | 2482€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 138 | 549 | 345000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 6 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 106 | 352 | 292700€ | 2761€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA HALTE | 6 | 145 | 457 | 490000€ | 3379€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 96 | 542 | 285000€ | 2969€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DES FRAGONS | 4 | 195 | 1016 | 519000€ | 2662€ |
2020-12-17 | 5146 | LE NID | 3 | 68 | 380 | 52500€ | 772€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 131 | 758 | 370000€ | 2824€ |
2022-07-28 | 7 | IMP ROMAIN ROLLAND | 6 | 130 | 531 | 431400€ | 3318€ |
2022-08-17 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 382 | 364220€ | 2602€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE LA HALTE | 5 | 103 | 210 | 275000€ | 2670€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 80 | 693 | 295200€ | 3690€ |
2020-09-18 | 7 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 136 | 275 | 278000€ | 2044€ |
2019-12-06 | 9 | IMP ROMAIN ROLLAND | 7 | 144 | 975 | 305000€ | 2118€ |
2020-05-18 | 3 | IMP FERDINAND BUISSON | 5 | 103 | 317 | 235750€ | 2289€ |
2021-06-17 | 3 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 104 | 361 | 268000€ | 2577€ |
2019-07-20 | 5251 | L ARDRAIS | 2 | 53 | 300 | 105005€ | 1981€ |
2021-07-26 | 2 | IMP LOUIS BRAILLE | 7 | 150 | 515 | 428815€ | 2859€ |
2019-10-15 | 3 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2020-02-05 | 6252 | LE NID | 8 | 205 | 649 | 345000€ | 1683€ |
2022-02-25 | 1 | IMP LOUIS BRAILLE | 6 | 171 | 503 | 446550€ | 2611€ |
2022-06-30 | 16 | L ARDRAIS | 5 | 124 | 535 | 422730€ | 3409€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE | 7 | 130 | 484 | 336760€ | 2590€ |
2022-12-21 | 38 | LE NID | 4 | 101 | 1313 | 455200€ | 4507€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA HALTE | 4 | 98 | 950 | 335000€ | 3418€ |
2021-11-09 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 133 | 517 | 165000€ | 1241€ |
2019-10-16 | 26 | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE | 6 | 109 | 458 | 312200€ | 2864€ |
2019-07-15 | 5951 | L ARDRAIS | 4 | 145 | 395 | 325000€ | 2241€ |
2021-03-12 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 101 | 384 | 264000€ | 2614€ |
2021-04-19 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 106 | 384 | 390240€ | 3682€ |
2023-01-30 | 27 | RUE DE LA HALTE | 5 | 86 | 342 | 202000€ | 2349€ |
2021-04-01 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 135 | 527 | 350000€ | 2593€ |
2020-05-18 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 136 | 438 | 354500€ | 2607€ |
2021-10-25 | 19 | LE NID | 5 | 117 | 1032 | 135000€ | 1154€ |
2019-07-23 | 3 | IMP DU PIGEON VERT | 5 | 95 | 364 | 258000€ | 2716€ |
2022-07-27 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 319 | 290000€ | 2661€ |